Faire vite ! Rare sur GOMMEGNIES Pavillon individuel en semi plain pied avec 4 chambres sur plus de 2700 m2 de terrain.

UNIQUEMENT dans votre agence SC Gaspard Immobilier Valenciennes Le Quesnoy, dans un village recherché. Nous vous propose, cette très jolie maison familiale, au coeur de la nature, avec une grande luminosité grâce à son exposition sud, un magnifique jardin arboré. COUP DE COEUR assuré ! Avec une surface au sol de plus de 170 m2 (124 m2 loi carrez). Vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon - salle à manger de plus de 37 m2, d'une grande cuisine équipée avec son espace repas avec vue sur le jardin. De plus vous bénéficierez de 2 grandes chambres, d'une salle de bain, de WC et d'une buanderie, tout cela de plain-pied. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine, 2 autres chambres (dont une enfant), un bureau ou salle de jeux. Vous apprécierez également les 2 garages (dont un attenant à la maison avec porte motorisée), la très grande terrasse avec vue sur la campagne Quercitaine, et le confort du poêle à bois. Et tout le potentiel que cette maison peut vous offrir (agencement, extension) A proximité de Valenciennes, le Quesnoy, Frasnoy, Orsinval, Villereau, Preux au Sart, La chaussée Brunehaut, La Forêt de Mormal. La classe énergétique de cette maison est notée E (254 kWh/m²/an) et la classe climatique, D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV au 06 98 33 12 75 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36731gax/192/wr63t/bareme_des_honoraires_sc_gaspard_immobilier.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1577-COMPANY36731GAX