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EN EXCLUSIVITE FAIRE OFFRE ! Grande maison 245 m2 grand garage, belle terrasse, beau potentiel Roubaix (59100), maison de 8 chambres + espace parentale de 191 m², terrasse 78 m2, garage 123 m2, secteur cul du four. A 18 minutes à pied du Métro et de la grand place de Roubaix. Potentiel locatif en colocation : Rendement de 10,1 % Achat : 189000 ; Travaux : 250000 ; Loyers : Chambre 1 : 370 € ; Chambre 2 : 370 € ; Chambre 3 : 370 € ; Chambre 4 : 370 € ; Chambre 5 : 370 € ; Chambre 6 : 370 € ; Chambre 7 : 370 € ; Chambre 8 : 370 € ; Chambre 9 : 370 € ; Chambre 10 : 370 Gestion locative 4,9%, assurance loyer impayé : 2,1% - rendement restant : 9,4 % Mise en location 50% du loyer L'immeuble peut aussi être divisé en appartements ou transformé en colocation. Cette maison est proposée à l'achat pour 189 000 €. Il y a tous les types d'écoles à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve les bus CIT5, L4, L8 et 33 juste à côté. L'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 sont accessibles à moins de 7 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une supérette et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine. Enfin, le marché Place de la Nation anime le quartier toutes les semaines le vendredi matin. Taxe foncière 1000 euros. N'hésitez pas à me contacter pour cet immeuble, ou si vous recherchez une habitation ou des immeubles de rapport. Mandataires, bien disponible sur ListiGo... (Mots clefs : cave centre contemporain développement écologique economie energie meuble particulier potentiel professionnel projet quartier recherché renover ville zone jardin exterieur Airbnb bailleur bien bureau colocation etudiant immeuble Investissement locatif marchand patrimoine rapport rendement Rentabilité terrain viabilisé appartement bis duplex f1 f1bis f2 f3 f4 f5 f6 studio t1 appartement bis duplex f1 f1bis f2 f3 f4 f5 f6 studio t1 ) Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/ Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe - Tél. 0664984854 Agent commercial (Entreprise individuelle). Ref#218-DOMINIIMMO