Fabuleuse longère à saisir

ROYAL FONCIER a le plaisir de vous proposer cette fabuleuse longère idéalement située, sur un beau terrain plat d'un hectare sur la commune de SENNEVIERES , à deux pas de la cité royale de LOCHES. Proche de toutes les commodités et dans un cadre de verdure, au calme , cette longère magnifiquement entretenue n'attend plus que vous pour votre résidence principale, ou secondaire et/ou pour proposer également une multitude de possibilités ( Gites, chambres d'hôtes, ... ) Elle est composée : Au sein de la bâtisse principale : - une entrée avec cuisine indépendante équipée de sa cuisinière à bois d'antan et de sa cheminée donnant sur une petite terrasse arrière, pour profiter de la vue sur la campagne et du gibier au loin, aux premières heures du matin. - une salle à manger , un salon , une première chambre avec sa petite penderie , une salle d'eau avec douche, un wc indépendant et une seconde chambre avec sa propre porte d'entrée sur l'extérieur. - un cellier avec la pièce de la chaufferie d'un beau volume et un accès au grenier restant à aménager , avec son sol en tommettes , sur toute la longueur de la maison. - Deux annexes distinctes avec leur entrée possédant chacune un grenier ; pouvant être rénovés en 2 gites indépendants. - Accolé à cette bâtisse, un abri ouvert pour 4 voitures d'une surface très intéressante. -Un petit local pour exploiter le puits , à l'entrée de la propriété avec son adoucisseur d'eau. En face de la bâtisse principale : - 3 anciennes petites porcheries réhabilitées en pièces de stockage - 1 atelier pour bricoler et y stocker tous types de matériel - 1 annexe de rangements divers Vous y trouverez également une jolie petite maisonnette très bien entretenue, pouvant être rénover en gîte indépendant , avec son espace vert au calme , d'une surface de 26 m2 au sol , puis un grenier à exploiter dans le toit pour augmenter la surface d'accueil. Mitoyen à cette maisonnette un hangar en tôle de 67 m2, avec une belle hauteur de 4.50 mètres laissant envisager la possibilité du stationnement d'un camping car par exemple... Les toitures sont neuves, datant de 2015 et les menuiseries et la façade sont de 2010. Et si l'envie d'avoir des animaux vous tentent, il vous est offert la possibilité d'acquérir le terrain voisin , d'une surface identique d'un hectare. N'hésitez plus un seul instant pour découvrir cette longère agréablement mise en valeur ... Vous êtes aux portes de la cité royale de Loches, à proximité des premiers châteaux de la Loire, au Nord du parc naturel régional de LA BRENNE, au Sud de la SOLOGNE, au centre du triangle formé par les villes de TOURS, CHATEAUROUX et POITIERS, et à 3h de PARIS. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3060.00 et 4190.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/593/lHQ6n/baremeroyalfoncier_2.pdf Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr. Ref#VM1647-ROYAL