Fabuleuse fermette dans un cadre champêtre

ROYAL FONCIER, vous propose à 17 mn de BUSANCAIS, 25 mn de CHATILLON SUR INDRE et à 32 mn de CHATEAUROUX, dans un cadre champêtre et reposant, à 3 heures de PARIS, à 35 MN DU ZOO DE BEAUVAL (41) : Une très belle propriété à la campagne de 113 m2 habitable offrant : - Au rez de chaussée , une entrée ouverte sur la cuisine de 12m2 indépendante, une pièce de vie de 35 m2 alliant le salon et la salle à manger avec sa cheminée avec insert et un petit couloir avec placard encastré menant à la salle d'eau ( douche ) avec wc. - Au 1er étage , un palier pouvant faire chambre d'appoint ou petit bureau de 6 m2 desservant un wc indépendant avec son lavabo, une première chambre de 10 m2 d'une part, puis deux autres chambres communicantes d'autre part ( 11 et 15 m2 ) et dans cette dernière , une autre petite chambre ou petit bureau de 6 m2. L'ensemble est très bien pensé et agencé pour accueillir jusqu'à 11 personnes . Avec cette jolie bâtisse vous trouverez une remise de 6.13 m2 et un cellier indépendant de 13 m2 attentants à la maison. A l'extérieur : Les espaces verts arborés et fleuris vous invitent à un repos absolu avec champs avoisinants aux multiples couleurs en fonction des saisons. .Un espace terrasse, bien orienté, pour vos différentes retrouvailles familiales agrémenté d'un terrassement en sable pouvant accueillir une piscine hors sol pour la plus grande joie et des petits et des grands, grâce à l'eau du puits à quelques mètres.Terrain d'environ 2 792 m2, sans voisin proche. De plus, à convenir avec les propriétaires; le mobilier sur place peut y être laissé ... L'environnement de ce bien, vous dévoilera tous ses charmes... Venez découvrir et prendre possession de cette jolie demeure au gré de vos envies. Elle vous attend comme habitation principale ou comme résidence secondaire , suivant vos inspirations ... L'audit énergétique est en cours de réalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/royal/593/lHQ6n/baremeroyalfoncier_2.pdf Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr. Ref#VM1628-ROYAL