EXCLUSIVITE - Villa avec piscine et garage

IMD immobilier vous présente cette villa familiale de 228m² ( 164 m² Carrez) en excellent état. Idéalement située à seulement 5 min de la mer, des écoles et de toutes les commodités, vous profiterez d'un environnement calme et de la tranquillité du quartier. Elle est composée au premier niveau d'un grand espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine aménagée équipée, un WC avec lave-main, une buanderie et une pièce de 14m2 avec fenêtre d'une hauteur sous plafond d'un mètre soixante-dix. A l'étage on retrouve une suite parentale avec dressing et une salle de bains avec baignoire balnéothérapie ainsi qu'une douche, une grande chambre avec placard, une salle de bains, une troisième chambre et un WC. Un espace de rangement est également aménagé dans le grenier. A l'extérieur une piscine chauffée, cuisine d'été et une grande terrasse en bois avec pergola bioclimatique. Un garage fermé et un stationnement extérieur viennent compléter la maison. Environnement boisé, cours d'eau au pied de la maison, chant des oiseaux, venez absolument découvrir ce cadre bucolique. Visites et renseignements au 0670916353. Honoraires agence charge vendeur.   Maison soumis au régime de la copropriété (3 lots). Montant charges annuelles : 0 euros   Date réalisation des diagnostics : 06/02/2024 Consommation énergie primaire : C ( 165 kWh/m²/an ) Consommation énergie finale : 171 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2250 euros par an Prix moyens des énergies indexées sur l'année 2021 (abonnement compris)   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   Copropriété de 3 lots.