EXCLUSIVITÉ RIANTEC : À deux pas du bourg et de la mer

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! À deux pas du bourg et de la petite mer de Gâvres, maison de bonne construction édifiée sur un terrain de 600 m². Elle offre au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un séjour-salon, une chambre et un WC. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et au 2ème étage, un grenier aménageable accessible par un escalier. Joli jardin exposé Sud et Ouest offrant un grand garage et une véranda. Vue sur l'eau depuis les étages. Beau potentiel de rénovation. Les plus : - Maison de bonne construction - Grand terrain exposé - Vue sur l'eau depuis les étages - Beau potentiel de rénovation RÉFÉRENCE : LR2303033 CONTACTEZ-NOUS ! LE BEC Immobilier Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3490.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15176/5HxNz/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#LR2303033-LEBECIMMO