EXCLUSIVITÉ POUILLY SOUS CHARLIEU ! MAISON TRADITIONNELLE AVEC FORT POTENTIEL

Située sur la commune de Pouilly sous Charlieu, cette maison de 130 m² habitables sur une parcelle de 620 m² vous séduira par son emplacement privilégié dans un quartier recherché et son cadre de vie agréable et dotée de son jardin sur l'arrière. Conçue par ses propriétaires et construite en 1959 avec une extension en 1982, elle offre de beaux volumes . Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un atelier avec entrée indépendante, une buanderie et une cave. A l'étage, un vaste salon traversant avec plafond à la française et double vitrage d'époque, trois chambres avec possibilité d'une quatrième, ainsi qu'une cuisine lumineuse donnant accès directement à la cour. A l'extérieur, une dépendance en brique de 20 m² et une cuisine d'été vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Ce bien à fort potentiel est éligible aux aides de l'État pour une rénovation énergétique optimisée et dispose d'un chauffage au fioul avec une chaudière de qualité entretenue, ainsi que d'un raccordement au tout-à-l'égout. DPE : E (216) - GES : E (52). Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un projet de rénovation et d'optimisation énergétique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !