EXCLUSIVITE-Maison individuelle-Grand terrain.

Exclusivité Axiome Dunkerque - Bierne (59380). Vous recherchez une maison individuelle offrant un grand potentiel sur un vaste terrain de plus de 1400m2 à proximité de Bergues (59380) ? Ne cherchez plus, nous avons la solution parfaite pour vous ! Ce pavillon d'une superficie de 95m² habitable, offre un beau potentiel. L'intérieur, bien que nécessitant une modernisation, dispose d'un espace à vivre d'environ 40m² comprenant salon-séjour-cuisine. Un cellier attenant et d'une cave. À l'étage, sur dalle béton, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bains et un grenier. Cette propriété dispose également d'un garage, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule. Côté technique, la toiture et les huisseries sont récentes. Maison parfaitement entretenue. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2730.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/beuns/208/3lCp8/bareme_des_honoraires_2023_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM377-BEUNS