Exclusivité - Maison Garons 5 pièce(s) 120 m2 avec piscine sur 525 m² de terrain avec garage

GARONS - MAISON 5 PIÈCES 120 m² avec piscine et garage A vendre : à GARONS (30128), venez découvrir cette maison de 5 pièces de 120 m² et de 525 m² de terrain. Cette maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée qui dessert un spacieux séjour de 48 m² ,orienté sud est. Il bénéficie d'un poêle à bois. Le coin nuit est composé de trois chambres avec placards, d' une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes indépendants.  Une suite parentale d'environ 17 m² a été créée à l'étage, avec une salle d'eau et des toilettes . La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour et elle permet d'accéder à une terrasse de 26 m² donnant sur le jardin ombragé. La piscine de 4m x 8 m est sécurisée et fonctionne au sel. La plage de la piscine (réalisée en 2011) est une seconde terrasse en travertin de 75 m². Le garage communique par l'intérieur avec une buanderie. Dans la cour, deux places de stationnement viennent compléter les nombreuses prestations de ce bien. La maison bénéficie de fenêtres double vitrage, de radiateurs électriques (en complément du poêle à bois), de panneaux solaires et d'un compteur d'eau BRL. De plus, la gestion des radiateurs et du cumulus est domotisée. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à acheter. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 159 kWh/m²/an. Quant à la classe climatique, elle est notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO2/m²/an). Cette maison traditionnelle est située proche des écoles, des commerces de proximité et est bien desservie par les transports communs (bus, aéroport et gare) Retrouvez les informations sur la commune de ce bien sur: https://www.france-erp.com/etat-des-risques-et-pollutions-par-ville Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence AGN Immobilier NIMES. au 0466049680 ou agn@nimes-immobilier.net Nathalie DRANESAS - RSAC 949 038 913