EXCLUSIVITÉ Maison Cabries 5 pièce(s)

EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON A CALAS AU CALME ABSOLU Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier prisé de Calas. Offrant 130 m² habitables sur un terrain d'environ 1200 m² piscinable, cette maison combine confort et tranquillité, tout en étant proche des commerces et des écoles accessibles à pieds. Elle se trouve à seulement 5 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l'aéroport. Lumineuse et spacieuse grâce à son exposition plein sud, elle se compose de 4 chambres et d'une salle d'eau (dont une suite parentale avec salle de bains). Ce bien comprend également un abri voiture et un garage fermé. Une opportunité unique à visiter avec votre agence ERA PROVAIX IMMOBILIER Cette annonce référence 5993 vous est présentée par votre agent commercial ERA Immobilier Provaix Léna MOLHO immatriculé au RSAC d'Aix en Provence (13100) sous le numéro 928 747 583 (CPI 13102018000025143 de Marseille-Provence). Prix du bien: 741 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Score DPE : 139 kWh/m²/an Score GES : 29 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 euros et 2 170 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr