Exclusivité : maison béarnaise de 9 pièces hypercentre GARLIN avec double accès + cour et dépendance

Sous compromis : En plein centre du joli village de Garlin et de ses commodités, cette spacieuse maison du début du 20è siècle bien entretenue sur trois niveaux avec sa cour extérieure et sa dépendance est pleine de charme. Carreaux de ciment, parquet massif, plusieurs cheminées, toiture en ardoise neuve pour la maison... vous tomberez sous le charme. Le potentiel de cette bâtisse de plus de 200 m² est immense : elle dispose de deux entrées indépendantes, une grange de 100 m² avec des colombages, une cour intérieure qui vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison : toitures récentes, double vitrage avec volets roulants électriques, 5 chambres, combles de 100 m² aménageables avec une jolie vue sur la campagne, spacieuse dépendance, Cette spacieuse maison pourra accueillir aussi bien une famille cherchant la proximité des commodités ou un investisseur (possibilité de la diviser en deux appartements). Contacter votre agence COFIM : vous êtes déjà chez vous ! Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4332.00 et 5862.00 €. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !. Ref#VM27621-COMPANY35607FBW