Exclusivité - Maison 5 pièces au Petit Robinson

EXCLUSIVITE - Sébastien Garnault vous propose cette charmante maison non mitoyenne de 5 pièces d'environ 95 m² habitables, située dans le quartier très prisé du petit-Robinson, en limite de Bourg-la-Reine et à proximité du centre-ville (10 min), des écoles, d'un supermarché, des transports, du marché et du Parc Meunier. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour traversant très lumineux, composé d'une cuisine US équipée donnant sur une terrasse et un jardin calme sans vis à vis, une chambre, des rangements, et un WC. A l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche) et d'un WC séparé. Au dernier étage, des combles aménageables pourront être transformés en un bureau ou une chambre supplémentaire. Un sous-sol total avec buanderie, cave, rangements et une place pour garer une voiture complète ce bien. Les plus : Très bon état – Lumineux – Terrasse avec jardin – Parquet massif en bois exotique – Garage – Fibre dans toutes les pièces – Double vitrage – Faux plafond isolé - 5ème chambre possible. Cette maison sur un joli terrain arboré de 300 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle est située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités. Transports : Bus 187 (porte d'Orléans) et 172 (Créteil), Porte d'Orléans à 6 km, RER à moins de 15 min, Orly à 20 min, autoroute A10/A6/A86 à 10 min. Sectorisation écoles : Ecole élémentaire du Centre École maternelle Les Garennes École collège Pierre de Ronsard Ecole privée collège et lycée Notre-Dame Lycée Frédéric Mistral Pour visiter, appelez Sébastien Garnault au 06 87 40 73 73 RSAC 517 865 044 Créteil. Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de Meilleur Conseil Immo RSAC 487 624 777, mandat réf: 2160. Prix de vente : 684 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Meilleur Conseil Immo, 404 728 842 RSAC Créteil. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Sébastien GARNAULT - Tél. 0687407373 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517 865 044 R.S.A.C. Créteil. Ref#VM1241-MEILLEURCONSEIL