Exclusivité KRIBS CONSEILS - Demeure familiale à Sallenelles

Découvrez dans la commune très prisée de Sallenelles, à 800 mètres de la baie protégée et 2 kilomètres de la plage de Merville Franceville, dans un environnement calme sans vis-à-vis, cette demeure familiale de 190 m² habitables érigée sur une parcelle de 1 026 m², composée de : Au rez de chaussée : -Entrée avec placards intégrés sous-escalier -Un WC séparé avec lave-mains -Une cuisine de plus de 15 m² aménagée équipée ouverte sur le séjour -Un bel espace séjour salon lumineux de 41 m² avec cheminée exposition sud -Un bureau donnant sur la terrasse -Une suite parentale de près de 34 m² avec salle d'eau double vasque, douche italienne wc suspendu et grand dressing aménagé -Une buanderie -Un grand garage de 39 m² A l'étage, un vaste espace mezzanine dessert une salle de bain familiale ainsi que 3 belles chambres dont une de près de 18 m² A l'extérieur, profitez du parc paysager intégralement clos et planté avec diverses essences (250 plantations), le tout sans aucun vis-à-vis. Une citerne de récupération des eaux pluviales vous permettra de faire face aux étés normands et un cabanon de jardin abritera votre outillage. Desservie par l'A13 sortie Cabourg, à 2 km de la plage de Merville-Franceville, entre les deux aéroports et Caen et Deauville. Les plus : La proximité immédiate de la plage Achevée en 2013 Prestations de qualité Normes PMR Portail aluminium motorisé avec digicode et vidéophone, alarme Sécuritas Chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et radiateurs caloporteurs à l'étage Adoucisseur d'eau Terrain voisin non constructible. Absence de vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)