Résidence Etudiante Vanves

Venez découvrir ce studio vendu loué meublé. Sous couvert d'un BAIL COMMERCIAL avec l'exploitant numéro 1 du parc locatif étudiant français : NEXITY STUDEA, ce bien dispose d'un loyer garanti 12 mois sur 12. Ils se chargent de la gestion locative et de l'entretien de la résidence : un investissement sécurisé, sans risque et sans contraintes de location : salle de sport, laverie sur place et nombreux services aux étudiants. Proche du métro ligne 13 (Malakoff – Plateau de Vanves), cette résidence en plein cœur du centre-ville se trouve à proximité de toutes commodités (Picard, Intermarché, Carrefour Express, boulangeries, restaurants, bureau de poste, …). Entourée d’espaces verts et à deux pas de nombreux campus (l’UFR de Droit, l’Ecole Supérieure des Métiers du Son, de l’Image et du Multimédia, l’Horizon Centre de Formation aux Métiers de la Petite Enfance, l’Institut de Puériculture et de Périnatalogie), cette résidence allie praticité et confort pour ses résidents. Les logements sont meublés et aménagés, au design contemporain, et de nombreux services sont à disposition des locataires, tels que l’accès à une salle de sport, un accès internet fibre illimité offert, une salle de réunion ou d’études, un local à deux roues, un parking, des distributeurs de boissons ou de plats chauds, un système de vidéosurveillance. Statut LMNP possible. Idéal pour investissement sécurisé. PS - Photos contractuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 187 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 18 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 310.00 et 470.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3632/w5X3o/bareme_honoraires_immoforfait_011222.pdf Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Nicolas VIÉ - Tél. 0643714041 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490 409 463 RSAC Toulouse RCP BEAZLEY AACI/14041/17264. Ref#VA14191-IMMOFORFAIT