EXCLUSIVITE AGENCES LAMOURET - MAISON 165m² sur 750m² de terrain

Située au calme, à 5 minutes à pied de la gare T13 (accès rapide à Saint-Germain-en-Laye) et à proximité du centre du village, cette maison individuelle de 165 m² construite en 1992 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain arboré de 750m². Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards dessert un vaste séjour lumineux de 40m² avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse de 42m² (auvent électrique), une cuisine tout équipée indépendante, un bureau ou chambre d'appoint, ainsi qu'une buanderie. Volets traditionnels en bois. A l'étage : 4 chambres confortables, 2 salles de bain (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) et un bureau. Possibilité d'aménager une suite parentale avec dressing et salle d'eau en regroupant une chambre, le bureau et une SDB. Volets roulants électriques et climatisation dans deux chambres. En annexes : un vaste sous-sol de 95m² (garage, cave, vastes espaces de rangement) avec borne de recharge pour voiture électrique, ainsi qu'un grand abri sous terrasse (35 m²). Atouts extérieurs : jardin clos et paysager (pommier, magnolia, châtaignier, érable, rosiers), portail et porte motorisée de garage, et petit portail sur la rue en contre bas. Confort moderne : pompes à chaleur (chauffage et eau chaude 200 l). Climatisation de deux chambres. Fibre optique, nombreuses prises RJ45. Consommation énergétique maîtrisée (12.000 à 13.000 kWh/an). Un accès supplémentaire en fond de jardin au chemin des doigts. Un bien rare, alliant calme, nature et accessibilité. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)