EXCLUSIVITE à QUETTEHOU

EXCLUSIVITE ! Un quartier à l'ambiance campagne, mais à seulement 400m du centre-ville, c'est un des aouts de cette maison. L'autre principal avantage, pour une maison en pierres, c'est son DPE, car sa rénovation énergétique est déjà bien avancée, avec l'installation récente de fenêtres double-vitrage, d'une pompe à chaleur et l'isolation des combles. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine, une salle avec cheminée, une salle d'eau, wc et une buanderie/chaufferie. A l'étage, le couloir distribue 4 chambres. Le cellier attenant ouvre une perspective d'agrandissement si besoin (sous réserve autorisations d'urbanisme) ou l'aménagement d'un garage. Côté extérieur, la petite cour sur l'avant est bien exposée. Sur l'arrière, une deuxième cour permet le stationnement de véhicules et donne accès au jardin (en surplomb). Des travaux sont encore à prévoir pour améliorer le confort et moderniser cette maison, mais les volumes et son emplacement sont très intéressants ! A visiter sans tarder avec POZZO Letellier - Le Roux St Vaast ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 euros et 2 350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)