EXCLUSIVITE

Exclusivité St Germain des Fossés, idéalement située, proche de la gare et des écoles. Maison élevée sur cave sur 3 niveaux composée au rdc d'une grande cuisine aménagée avec espace salle à manger, un salon, une chambre, toilettes indépendants avec lave mains. Une véranda d'accueil donnant sur le terrain. Au 1er étage, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes. Au second, se trouvent une salle de jeux, une 4 ème chambre et une salle d'eau. Chauffage gaz de ville, double vitrage pvc, reliée au tout à l'égout, taxe foncière 1143 euros. 2 petites dépendances complètent le tout sur un terrain cadastré de 418 m². Non attenant et à quelques mètres de la maison, 2 garages en sus. Prévoir travaux de rafraichissement. Pour tout renseignement complémentaire, nous consulter. A visiter rapidement. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 151 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2650.00 et 3870.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sevimmo/48/vnO53/bareme_honoraires_sevimmo.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM1029-SEVIMMO