Exclusivité

Entre le Thabor et les Prairies St Martin, à 2 pas du métro Jules Ferry, des écoles et des commerces, maison de 1955 à finir de rénover, sur sous-sol complet avec entrée, garage 2 voitures, chaufferie, atelier (transformable en bureau ou chambre). Au rez-de-chaussée surélevé, cuisine A/E ancienne mais fonctionnelle, ouvrant sur séjour-salon traversant de 31 m² sur parquet, 1 belle chambre avec salle d'eau et placards, wc + lave-mains. Sous combles isolés et aménagés en 2020, une grande chambre divisible de 35 m² au sol (12 m² > 1m80). Electricité refaite en 2012, chaudière gaz de ville de 2020. Agréable jardin clos, intime et plein sud avec aménagement facile d'une future terrasse en prolongement du salon. A visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stib2/467/6J1cT/honoraires_chateaubriant_au_01_janvier_2024_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller STIB IMMOBILIER : Marc Thebaud - Tél. 0664261962 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 443867445 RCP Beazley n°AACI/11907/18148 STIB IMMOBILIER, pour vendre ou acheter votre maison, appartement ou terrain. Estimation gratuite !. Ref#12995-RMT-STIB