Exceptionnelle à Waldighofen, une maison d'architecte de 147 m² s'étendant sur un terrain de 8,38 ares.

DEUTSCH WEITER UNTEN C'est à Waldighofen que je vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale de 147m2 avec 3 chambres, un bureau et sous sol complet sur un terrain joliment arboré de 8,38 ares. Elle se trouve proche des commodités ainsi qu'à une distance idéale de Bâle environ 30mn. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour spacieux et lumineux d'environ 32m2 où vous aurez la possibilité de sortir par les baies vitrées pour accéder aux belles terrasses. la cuisine est séparée, entièrement équipée, devient le cœur de la maison. Un cellier, toilettes avec lave-main, un bureau, et une entrée élégante avec armoire murale complètent harmonieusement l'espace. Étage : Trois chambres confortables et une grande salle de bain pour intimité et bien-être. La salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'une douche. De plus, vous trouverez une buanderie pratique et dressing en bois massif offrant un espace supplémentaire. Sous-sol aménagé : La cave à vin, la chaufferie et l' atelier créent un espace polyvalent pour répondre à divers besoins. Un grand garage double avec porte motorisée ajoute une touche pratique. Extérieur : Le jardin enchanteur , clôturé et très bien arboré avec des arbres fruitiers, les deux terrasses baignées de soleil et le barbecue en dur créent un cadre idéal pour les moments conviviaux. Caractéristiques supplémentaires : Fenêtres double vitrage en bois et aluminium. Volets Alu électriques. Chauffage au gaz avec chaudière Vaillant Isolation intérieure de qualité pour un confort optimal. Matériaux de haute qualité et boiseries réalisées sur mesure par un ébéniste. Maison saine et très bien entretenue par les propriétaires. Idéale pour grande famille ou maison de campagne. Cette magnifique maison offre un mélange parfait d'élégance, de fonctionnalité et de confort, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à l'isolation. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Zu verkaufen: Architektenhaus in Waldighofen, 147 m² auf 8,38 Ar. Ideal für eine große Familie oder ein Landhaus. Erdgeschoss: Geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Speisekammer, Schlafzimmer, eleganter Eingangsbereich. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, großes Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Ankleidezimmer. Untergeschoss : Weinkeller, Heizungsraum, Werkstatt, große motorisierte Doppelgarage. Außenbereiche: Eingezäunter Garten, Obstbäume, zwei Sonnenterrassen, Grill. Merkmale: Doppelverglaste Holz- und Aluminiumfenster. Elektrische Alu-Rollläden. Gasheizung, Wissman Kessel. Ideale Entfernung von Waldighofen nach Basel. Hochwertige Innenisolierung. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Holzarbeiten durch Tischler. Gesundes Haus, das von den Eigentümern gut gepflegt wird. Perfekte Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Komfort. Kontaktieren Sie mich für eine Besichtigung! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2370.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/idzimmo/793/2GjwQ/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller IDZ : Rim SCHAUB - Tél. 0610987863 Agent commercial (Entreprise individuelle) Idz l'immobilier à votre idée!. Ref#VM573-IDZIMMO