Exceptionnelle

Site exceptionnel alliant l ancien et le moderne! Une restauration de très grande qualité pour cette propriété du XVII -ème siècle. Le charme du colombage. Située à proximité d'un village avec tous commerces. Deux espaces indépendants sont aménagés dans cette demeure en 2 ailes. Le charme de l'authenticité, contemporaine avec des équipements haut de gamme, aménagement très aéré avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 90 m2 avec cheminée centrale et une cuisine design de 43 m2 avec vue sur les près et les boxes des chevaux !!! Une piscine intérieure de 4m * 11 m chauffée et sécurisée avec nage à contre-courant Un superbe escalier avec sa passerelle style industriel amène à l'étage : 2 grandes chambres avec une salle de bain, une bibliothèque en mezzanine, Une grande suite parentale de plus de 40 m2 avec salle de bain et dressing. Un salon home cinéma de 55 m2 avec accès à la terrasse couverte. La seconde partie de la maison a été rénovée dans un avec des matériaux naturels et écologiques, dans l esprit gîtes, maison d amis. Elle offre 1 studio indépendant avec salle de bain et coin cuisine. 4 chambres à l étage avec chacune sa salle d'eau. Une grande cuisine au rez de chaussé avec poêle à bois, buanderie, 1 chambre avec salle de bain et WC indépendant. La propriété s'étend sur 1 hectare possibilité d'acquérir plusieurs hectares supplémentaires. 5 hectares sont aménagés autour de la maison avec clôtures australiennes, abris et abreuvoirs automatiques avec 3 boxes accessibles depuis la maison directement. Un double garage et un atelier . ** ASSAINISSEMENT : CONFORME *** Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Votre conseiller Maisons et Manoirs : Guy Navarre - Tél. 0648908412 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 244 657. Ref#MM1879GN-MAISONS