Etat irréprochable - Maison - 3 chambres + bureau

** EXCLUSIVITÉ LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande ! Dans un quartier calme, à 700m des commerces, sur un terrain de 696m², découvrez cette maison, dans un état irréprochable, offrant 118m² habitables. Elle comprend : - Au RDC : entrée, salle à manger, séjour/véranda de 30m², cuisine aménagée, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d'eau et wc séparés. - Au 1er étage : une 3ème chambre traversante de 15m² avec un espace rangement ou possibilité de créer une seconde salle d'eau. A l’extérieur : Allées et abords de maison dans un état impeccable, garage + auvent, chalet de jardin, puits foré et jardin autour de la maison. Nombreux travaux récents : Cheminée, clôture, fenêtres double vitrage, gouttières Dal'Alu et volets, porte de garage, isolation séjour/véranda, chaudière à gaz neuve. Mandat de vente N°105. Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 610 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 587 000 € Honoraires charge acquéreur : 23 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Paul ARCI, 06.38.91.66.32, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier. Faites de vos projets, une réussite ! Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 587 000 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lapignada/167/pJ54Q/honoraires_la_pignada_v2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM968-LAPIGNADA