ESQUISSE DE VIE

ENNERY - Maison à rénover - 54 m² (84 m² de plancher) - 2/3 Chambres Située dans la commune d'ENNERY, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les commerces et les services médicaux, cette maison pleine de potentiel vous ouvre ses portes. Dès l'entrée, un escalier discret révèle un agencement réfléchi sur deux niveaux : à gauche du dégagement, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée. Adjacente à cette pièce, une cuisine généreuse peut être envisagée en concept ouvert, offrant une vue magnifique sur le jardin. Un couloir bien aménagé conduit à deux chambres spacieuses, dont l'une est pourvue d'un placard. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Un escalier escamotable mène aux combles aménageables, offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet incluant un garage, une buanderie et un atelier offre des espaces pratiques supplémentaires. Le tout est érigé sur un charmant jardin de plus de 200 m², entièrement clos et arboré, invitant à la détente et offrant un cadre verdoyant. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure. Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84 laetitia@hardyimmobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2110.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf. Ref#564-HARDY