ENSEMBLE NORMAND AVEC MAISON PRINCIPALE ET MAISON D'AMIS AU COEUR DE LA VALLÉE DE LA RISLE

ENSEMBLE NORMAND AVEC MAISON PRINCIPALE ET MAISON D'AMIS AU CŒUR DE LA VALLÉE DE LA RISLE Ensemble normand au calme de la Vallée de la Risle comprenant deux maisons sur un terrain clos de 3 800 m2 paysager. La maison principale de construction normande viable de plain-pied s'articule sur deux niveaux : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon cosy avec tomettes et cheminée à insert donnant sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée, à la décoration champêtre. La pièce de réception de 47 m2 baignée de lumière grâce à ses baies vitrées accueillant salon et salle à manger, orientée vers les extérieurs vous permet de profiter de sa terrasse couverte et de son jardin bucolique. La visite se poursuit, avec l'espace nuit et sa suite parentale constituée d'une chambre avec accès sur le jardin, sa salle de bains avec baignoire, double vasque et un W.C indépendant. L'étage offre une pièce palière avec espace de rangement, dressing, deux chambres avec point d'eau et WC. La maison d'amis avec terrasse privative, édifiée sur deux niveaux offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC indépendant et sa buanderie. L'escalier vous conduit à deux chambres en enfilade dont une avec un accès extérieur et une salle de bain avec baignoire, cabine de douche et un WC. * CHAUFFAGE PAR POMPE À CHALEUR A AEROTHERMIE AIR/EAU * DOUBLE VITRAGE * MATÉRIAUX ANCIENS * PORTAIL ÉLECTRIQUE * VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES * DOUBLE GARAGE * ACCUEIL CAMPING-CAR * CALME * CHALET POUR SPA AVEC DOUCHE EXTÉRIEURE * AMBIANCE BUCOLIQUE L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard se situe entre 1 505 € et 2 037 € prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire contactez votre agence JOUEN IMMOBILIER NORMANDIE au 02.32.41.13.11 ou au 02.31.14.00.14, 'Nous vous informons que l'article l.561-5 du code monétaire et financier nous impose de vous demander la copie de votre carte d'identité avant la visite. Nous vous remercions de bien vouloir faciliter cette démarche auprès de votre conseiller.' Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1505.00 et 2037.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jouen/957/9VlZ2/bareme_honoraires_pa_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM6497-JOUEN