Ensemble normand

Découvrez un havre de paix à seulement 20 minutes de Bernay et à 45 minutes des plages de la côte normande. Nichée au cœur de la campagne, cette propriété d'exception s'étend sur environ 3000 m² de terrain, offrant une vue imprenable sur les paisibles prés normands.L'ensemble s'inscrit dans un jardin soigneusement arboré, préservé des nuisances sonores de la route. Véritable joyau au cachet typiquement normand, la maison principale de plus de 155 m² offre un espace de vie spacieux et chaleureux. À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain vous accueillent dans un confort absolu. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale, un cellier, une salle à manger/salon , un bureau vous invitent à la détente et à la convivialité, . Pour le pratique du quotidien, WC et salle d'eau complètent cette vie de plain pied.La maison est chauffée par un poêle à granulés et une pompe à chaleur. En plus de la maison principale, une charmante maison d'amis d'environ 60 m², chauffée par une chaudière gaz vous offre la possibilité d'accueillir famille et amis en toute intimité, .Le charme extérieur réside également dans son pigeonnier véritable touche d'histoire et de caractère à cette propriété unique. Sa localisation vous permettra sans nul doute de profiter tant de BERNAY et de sa gare que de la proximité des cotes normandes.Cette opportunité rare de vivre dans un cadre bucolique, , ne se présente pas souvent! Cette propriété offre bien plus qu'un simple lieu de vie : elle peut permettre un projet de chambre d'hôtes, ou chacun pourra trouver son équilibre entre terre et mer. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Cette annonce vous est proposée par Didier CHESNEL, Agent Commercial en Immobilier (RSAC BERNAY 409 408 630) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bias/21270/h5J4J/bareme_honoraires_bias_bernay_20220331.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#235BER-BIAS