ENSEMBLE IMMOBILIER SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES 121 M2 + APPARTEMENT A RENOVER + CHAI ET ATELIER SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1055 M2 Ensemble immobilier composé d'une maison sur 2 niveaux du début du XXe siècle qui offre au rdc un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un wc indépendant. L'étage se compose de deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une, voire deux autres, en cloisonnant ou en exploitant le grenier restant. L'appartement de plain-pied nécessite une rénovation et l'atelier et le chai, sur 2 niveaux exploitables, sont dans leur jus et n'attendent que vos projets... Les + : zone constructible Terrain divisible Une école primaire est implantée dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare de Gironde-sur-Dropt à moins de 10 minutes à pied et l'autoroute A62 est accessible à 9 kms. On trouve une pharmacie, une boulangerie, une épicerie, une boucherie, une fleuriste, un bureau de tabac, 2 restaurants... et un bureau de poste à quelques minutes à pied. Le prix de vente de cette maison est de 199 121 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact au 0556631293 ou 0670899253. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1890.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/passionimmo/180/DK7q1/tarif_2023_pour_site_internet_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#SD3155-PASSIONIMMO