ensemble immobilier / maison + garage+ terrain montmorillon

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ? Ensemble Immobilier à Rénover à Montmorillon Maison de 180 m² sur 3 niveaux + garage de 119 m² sur 2 niveaux ? Possibilité de créer plusieurs logements Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité située à Montmorillon. Cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel grâce à sa possibilité de division en plusieurs logements. Composé d'une maison de 180 m² sur trois niveaux et d'un garage spacieux de 119 m² sur deux niveaux, ce bien peut être transformé en plusieurs unités résidentielles ou en un projet mixte avec logements et espaces commerciaux. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 180 m² répartis sur 3 niveaux. Travaux à prévoir : Entièrement à rénover, avec des possibilités de réagencement pour créer plusieurs appartements ou chambres indépendantes. Idéal pour un projet de location saisonnière ou transformation en plusieurs logements. Extérieur : Jardin à aménager pour ajouter de la valeur au bien, terrasse et espace extérieur à exploiter. Le tout sur 1361m² de terrain. Emplacement : Zone à proximité immédiate des commerces, écoles, et services. Caractéristiques du garage : Surface au sol : 119 m² répartis sur deux niveaux. Possibilité d'aménagement : Le garage peut être transformé en plusieurs places de stationnement, en atelier ou même en unités supplémentaires (studio ou bureaux). L'espace peut également être réaménagé pour compléter les logements existants. Atouts pour l'investisseur : Divisible en plusieurs logements : Ce bien offre une grande flexibilité et la possibilité de diviser l'espace en plusieurs appartements ou chambres pour la location. Un potentiel de création de 3 à 4 logements (selon les aménagements) pour un rendement locatif attractif. Fort potentiel de rentabilité : Le garage et les grands espaces de la maison permettent une optimisation maximale du bien pour la location de longue ou courte durée, ou encore pour un projet mixte (résidentiel et commercial). Emplacement stratégique : A quelques minutes du centre-ville de Montmorillon, avec accès facile. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)