Ensemble immobilier entièrement rénové

Ensemble immobilier situé dans un petit hameau composé de deux maisons d'habitation. Le premier bien, une ancienne grange entièrement aménagée et rénové en 2023 de 103 m² habitable. Vous trouverez en rez-de-chaussée une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse, deux chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un cellier. A l'étage une chambre mansardée. Chauffage par pompe à chaleur Air/Air (clim réversible) Tout est neuf, électricité, menuiseries, clim réversible, assainissement ... Le second bien pouvant faire office de Gîte vous offre une surface habitable de 80 m² sur deux niveaux. Un séjour avec un coin cuisine au rez-de chaussée. Une tour datant du 15 ème siècle avec son très bel escalier en bois vous mène à l'étage ou vous trouverez une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre de plus de 29 m². L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète. Cuisine et élément de salle d'eau sont à installer (alimentation et évacuation sont prêtes). Terrain de 828 m² aménagé également en 2023 avec deux garages. Idéalement situé, proches des commerces et des services !!! Je reste à votre disposition au 06 07 60 97 89 - Ryan CANTET Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 586.00 et 794.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Ryan CANTET - Tél. 0607609789 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 845343813 RCP AXA 10391912604. Ref#1170-AT'IMMO SUD OUEST