Ensemble immobilier de deux maisons

Venez découvrir un ensemble immobilier situé à Brie-sous-Chalais (16210). Deux maisons pouvant être réunies. Une surface de 182 m² au total. Une première maison offrant une surface de 93 m² (3 chambres dont une en rez-de-chaussée, un salon, une salle à manger, une cuisine, salle de douches, une véranda, une chaufferie). Une deuxième maison offrant une surface de 88,30 m²(1 chambre, une pièce à vivre, un salon, salle de douches) Très bel environnement campagne, belle vue. Annexes en complément : très belle grange de 146 m². Abri tracteur de 32 m² et Chais d'une surface de 39 m². Quelques petits travaux intérieurs à prévoir. les toitures de deux maisons sont neuves : l'une changée en 2022 et l'autre en 2023.Chaudière air pulsé et chauffage bois. Une fosse septique pour chaque maison. A moins de 10 minutes en voiture de Chalais. (Gare, commerçants , supermarchés, écoles, médecins....) Cette maison est proposée à l'achat pour 286 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. N'hésitez à contacter Véronique MARCADIER, pour tout complément d'information ou toute visite à votre convenance. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2725.00 et 3687.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/couvret/205/G9zC8/bareme_honoraires_charentes_2021.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier - Tél. 0647840606 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355. Ref#1136-AT'IMMO SUD OUEST