Ensemble immobilier de 2 maisons + 4 hectares de terres

Ensemble immobilier sur MONS : * Bâtisse T4, 91m² habitables + 80m² de caves + terrasse * Bâtisse T6, 145m² habitables + 65m² de garages + 2 terrasses Bon potentiel locatif, ensemble à rafraichir ou rénover 1630m² de terrain réservés aux maisons + 3.5 hectares de terres sous bail agricole Description complète : Ensemble immobilier de 236m² habitables + 140m² de caves/garages composé de deux maisons individuelles T4 et T6 et plusieurs parcelles : * Une bâtisse en pierre du 19éme siècle avec charpente traditionnelle récente (2003) ; possibilité d’aménager les combles (actuellement isolation soufflée faite en 2020). Située en bordure de route, elle dispose de plus de 90m² habitables et 2 grandes caves dont une de plus de 60m². Salon-cuisine de 23m², 3 grandes chambres de 14.5, 16 et 18m², 1 salle de bain, 1 WC et terrasse couverte de 20m². Fenêtres double-vitrages (sauf toilettes). Bon état général des murs intérieurs/extérieurs. Prévoir rafraichissements et rénovations sur l’ensemble de la maison (cuisines, salle d’eau, fenêtres, chauffage, …). * Une seconde bâtisse T6 avec RDC en pierres, agrandie en 1984 (création étage en briques) de 145 m2 habitables + 65m² de garages et 2 grandes terrasses (dont une couverte). Au RDC : grand hall de 14m² , cuisine d’été de 14.5m², garages, terrasse Au 1er étage : salon/séjour de 30m², 3 chambres de 11, 13 et 11m², cuisine de 17m², grand hall de 20m² et terrasse. Prévoir rafraichissements et rénovations sur l'ensemble de la maison (cuisines, salle d’eau, fenêtres, chauffage, …). Présence de fissures visibles, à combler ; on note que ces dernières, apparues il y a 20 ans (2003), n'ont pas évolué par la suite. Toiture en bon état, isolation soufflée en 2020. Ces deux bâtisses disposent d'environ 3000m² de terrain. Assainissement par fosses septiques (remise aux normes à prévoir). 3.5 hectares de terres agricoles actuellement louées situées proches ou jouxtant l'ensemble. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://vies-immobilier.com/transactions-estimations/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM280-VIES