Ensemble immobilier comprenant une ferme et 2 chalets

Secteur Morteau, proche de la frontière Suisse, dans un endroit calme et isolé, ce magnifique ensemble immobilier comprend : une ferme / gîte de 373 m² qui se compose : au rez-de-chaussée : d’une entrée avec espace accueil, un bureau, un salon d’entrée (charme des pierres apparentes de l’ancien four à pain, poutres apparentes…). Une salle à manger avec four à pain et cheminée ouverte, ancien évier en pierre. Une cuisine traditionnelle. Une cuisine professionnelle, un espace plonge, une chaufferie avec chaudière fioul, une cave, un espace sanitaire et une chambre (possibilité espace SPA). Une chambre avec salle d’eau et wc. Une grande terrasse en bois. A l’étage : 4 chambres avec salle d’eau individuelle et wc pour chacune permettant un total de 15 couchages, une mezzanine dortoir de 5 couchages supplémentaires ou possibilité de transformer en salon. Centrale incendie aux normes (portes coupe-feu pour toutes les chambres). Concernant les annexes, un garage 3 voitures, un grenier de stockage, un débarras et un parking. Un grand chalet d'une surface d’environ 540 m² habitables et construit en 2008. Il se compose : d’une entrée, une première salle (salle de jeux, repas…), une salle de réception ou salle de sport, une véranda avec sauna, un WC séparé. 7 chambres avec salles d’eau privatives et WC permettant un total d’environ 35 couchages. Dont 3 chambres avec accès à une terrasse en bois et une chambre PMR. Un espace technique avec système de sécurité incendie. Un sanitaire homme/ femme. Une lingerie Une salle à manger 30/35 couverts, un coin “cuisine” (mise en chauffe et plonge). Chalet Garnache construit en 1998 d'environ 140 m² habitables (contenance du terrain à reste à déterminer). Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour agrémenté d’un poêle à bois. Une chambre, un coin douche, un wc séparé, un espace chaufferie. A l’étage : 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7491.00 et 10135.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/agrifon/151/y80Co/bareme_honoraires_horae.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1/DE006-AGRIFON