Ensemble immobilier avec charme et volumes, Cour fermée, sans vis-à-vis

Ensemble immobilier situé à Joze, charmant village entre Maringues et Pont-du-Château, à seulement 30 minutes de Clermont-Ferrand. Joze offre un cadre de vie paisible et authentique, avec école, commerces de proximité et accès rapide aux grands axes. Idéal résidence secondaire ou projet touristique (gîte, maison d'hôtes...), cet ensemble immobilier se compose de deux habitations et de nombreuses dépendances, offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 160 m² habitables. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante (13 m² env.), un salon spacieux de 32 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. A l'étage : cinq chambres supplémentaires et un point d'eau avec WC. Sur la propriété, une seconde maison à restaurer, non chauffée, offre un plateau de 37 m² (salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau) et des combles aménageables de 36 m² environ. Parfait pour créer un gîte indépendant ou un logement d'appoint. A l'extérieur, vous serez séduit par une cour fermée, sans vis-à-vis, dans un esprit vieille ferme au charme rural. L'ensemble comprend également des dépendances et un appentis pour une surface au sol totale d'environ 80 m², ainsi que deux caves. Un lieu plein de charme, à personnaliser selon votre projet : résidence familiale, résidence secondaire avec espace d'accueil touristique, ou investissement locatif. A découvrir rapidement (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)