Ensemble immobilier avec Chambres d'Hôtes et Gîte aux portes de Montbazon

Niché dans un écrin de verdure de 2,7 hectares, cet ensemble immobilier est composé d'un ancien corps de ferme de 176 m2 et de plusieurs dépendances au charme avéré, à seulement 20 min de Tours. La propriété principale est issue d'une réhabilitation de qualité ou la rénovation contemporaine met en valeur l'authenticité des pièces de caractère. Une architecture sublimée par un agencement astucieux afin de créer une ambiance élégante et raffinée, où les pierres, les moulures, le bow-window et les poutres apparentes sont mises en valeur. Un espace de vie ouvert au volume confortable est agrémenté d'une élégante cuisine. Un salon cosy, personnalisé d'un poêle à bois réchauffe cet univers. Deux chambres et une pièce d'eau avec hammam offrent un confort de vie de plain pied. Un bel escalier en bois mène à l'espace nuit, composé d'une suite parentale, salle d'eau et dressing et d'une seconde chambre avec salle de bain. Cette bâtisse rénovée est accompagnée d'une superbe piscine chauffée aménagée et végétalisée. Différentes parties annexes ont été rénovées et aménagées pour de la location de courte durée très recherchée dans ce secteur, chambres d'hôtes et gîtes. Sur la route de l'Indre à Vélo, les hébergements touristiques sont rares. Cette propriété offre 3 logements annexe avec encore un fort potentiel de développement. Un hangar de 150 m² avec une grande hauteur sous plafond laisse libre court à divers projets. Elément coup de coeur, le superbe moulin de 52m² et son étang viennent compléter le cadre idyllique de cet ensemble d'exception. Idéalement situé entre le calme et la proximité des commerces et transport, ce havre de paix proche de la nature, allie le charme de la campagne et les avantages des agglomérations voisines dans la commune de Sorigny. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2030 euros. Contact EI: Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .