ENSEMBLE IMMOBILIER

EXCLUSIVITÉ AGENCE! Réf. DM 2537, Située sur la commune de BILLEZOIS, nous vous proposons à la vente un ensemble immobilier offrant une belle opportunité d'habitation principale avec potentiel locatif . Une maison d'habitation principale de 1980, élevée en partie sur cave, elle offre en rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux équipé d'un insert bois, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 1er : palier distribuant 3 chambres , une salle de bains, un WC séparé et un dressing. Sous-sol : chaufferie et cave. Une maison annexe indépendante (à rénover) : Cette maisonnette, non attenante à la maison principale, constitue un véritable atout : Double vitrage PVC déjà installé. 3 pièces principales, salle d'eau, WC et grenier au-dessus. compteurs eau et électricité déjà en place. Idéal pour un projet locatif, un gîte ou pour accueillir famille/amis en toute indépendance. Extérieurs et dépendances : Terrain attenant de 3 046 m² comprenant une partie boisée avec sapins, un coin potager et un puits. Deux parcelles supplémentaires non attenantes de 2 450 m², portant la surface totale du foncier à 5 586 m². Dépendance à usage de stockage : comprenant un garage double avec grenier au-dessus. Équipements et travaux récents : Menuiseries en double vitrage PVC blanc sur les deux habitations. Toiture en partie refaite en 2022. Chauffage par insert bois. et fuel Assainissement à réhabiliter (prévoir travaux de mise aux normes). Ce bien rare sur le secteur offre une opportunité multiple : résidence principale spacieuse, potentiel locatif avec la maisonnette, terrain généreux pour loisirs, potager ou projet familial. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)