Ensemble immobilier - 2 maisons + terrain constructible

BAISSE DE PRIX - SPECIAL INVESTISSEUR Ensemble immobilier - 2 maisons + terrain constructible Situé à Habère-Poche, à quelques minutes des Habères et de la station de ski Hirmentaz, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à rénover pour une surface totale d'environ 344m². Le tout implanté sur un terrain d'environ 1581m² constructible. La surface totale de 344m² se compose comme suit: - Environ 186m² habitable - Environ 60m² de comble aménageables - Environ 98m² avec 2 grands garages, ateliers, remises et caves La maison principale est composée de 2 habitations connectées entre elles mais avec entrées indépendantes. La maison indépendante est un petit chalet composé d'un T2 ainsi que d'un garage et d'une remise en s/sol. Possibilité de division parcellaire, construction, agrandissement. Emplacement au coeur de la montagne, au calme, proche station, parfait pour un y créer un gite ou un petit ensemble d'appartements destinés à la location. Possibilité également de réhabiliter la maison principale et d'utiliser le chalet indépendant pour y développer de la location touristique. Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier. Contactez-moi pour me parler de votre projet ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/entre2rives/376/VUxrn/grille_tarifaire_2024_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI - Tél. 0632608196 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659. Ref#VM305-ENTRE2RIVES