Ensemble hôtel restaurant, gîtes et piscine dans station thermale

Dans station thermale réputée du Gers, ancien hôtel restaurant rénové en 2023 avec piscine couverte et chauffée, terrasses, gîtes, restaurant, épicerie fine, rôtisserie, salon de thé. Établissement doté d'un emplacement unique sur la station thermale disposant d'un parc arboré paysagé et clôturé de 1550m2 ainsi que d'un parking privatif pour sa clientèle. Le bâtiment sur 4 niveaux se compose de la façon suivante: Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Deux gîtes accessibles personnes à mobilité réduite (PMR), 5 chambres avec salle d'eau, Une salle de restaurant pouvant accueillir une trentaine de couverts, Une cuisine entièrement rénovée récemment, Un espace de vente pour l'épicerie fine donnant sur une terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts. 1er Etage : Deux gîtes, 12 chambres avec salle d'eau, Une chambre privée. 2ème Etage : Les combles disposent d'un appartement en partie rénové avec salle d'eau et WC, L'espace restant environ 300 m2 au sol pouvant être réhabilité en fonction de votre projet. Rez-de-Jardin : une arrière-cuisine, une lingerie, une cave, une chambre froide, une chaufferie. Informations diverses : - Raccordement au tout à l'égout - Climatisation pour : la salle de restauration, les chambres et les gîtes - Pompe à chaleur récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. - Parking privé 10 places CA. 2023 sur 6 mois d'activités : 62. 811€ A 70km de l'aéroport d'Agen Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 9521.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-10-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/maisons/137/05a7a/honoraires_2022.docx Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Maisons et Manoirs : Nicole Aranda - Tél. +33(0)772062616 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843292434 Auch RCP MA035A20ANPM/02 Agirela. Ref#MM1908NA-MAISONS