Ensemble en pierre entre Monpazier et Beaumont

EXCLUSIVITÉ IMMOBILIER SUD PERIGORD. SITUATION: A 5 minutes des Bastides de Beaumontois en Périgord et Monpazier, villages avec écoles, commerces, et médecins, 30 minutes de Bergerac (avec aéroport et gare), Fumel, et 45 minutes Villeneuve sur Lot. Cette propriété en pierre est située à la campagne, dans un environnement boisé et valloné typique de la Dordogne, dans un endroit très calme et sans nuisance. Avec son petit ruisseau, son jardin fleuri et terrain bucolique cet ensemble pittoresque a tout pour plaire aux amateurs de gîtes de charme! TRAVAUX A PRÉVOIR. HABITATION: Maison principale: au rez-de-chaussée vous trouverez un couloir d'entrée desservant un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, un local technique, une buanderie, une chambre et une salle de bains. Au premier étage, trois chambres, un dressing, et une grande salle de bains. DEPENDANCES: Une grange sur deux niveaux, une ancienne maison de prêtre sur deux niveaux avec petite chapelle attenante, bâtiment en pierre de plain pied au bord de l'eau, et une partie de la grange à côté de l'ancienne chapelle aménageable en appartement. AUTRE: De l'autre côté du chemin, une grange avec toiture neuve transformée en terrain de tennis couvert, un atelier de 45m2 dans la cour, un carport pour 2 voitures, une tour sur deux niveaux, un poulailler en pierre, une grange de 115m2 sur deux niveaux, des écuries et plusieurs ruines en pierre autour. CONFORT: Chauffage centrale au gaz dans la maison principale, et une pompe à chaleur à remettre en état. 5 fosses septiques. Un puit (possible de relier à la maison) et plusieurs points d'eau. Menuiseries en bois simple vitrage partout. TERRAIN: Plus de 7,8 hectares de terrain autour de la propriété dont 4 hectares de prairie, ruisseaux et bois de chênes. OBSERVATIONS: Le potentiel est énorme, cependant des travaux seront à prévoir pour cette propriété - notamment dans les dépendances (toitures etc.). Quelques travaux de plâtrerie et de peintures, et éventuellement d'isolation pour un confort optimisé en hiver pour la maison principale.