Ensemble de trois bâtisses à fort potentiel

Située à l'abri des regards et du tumulte de la ville à seulement deux kilomètres de Saint Georges d'Oléron, cette propriété familiale en attente de rénovation est implantée sur une parcelle de plus de 2300 m2 nichée au fond d'une venelle. Ses 246 m2 habitables environ sont répartis dans trois bâtisses distinctes, toutes agencées de plain-pied. La maison principale en pierre, configurée en L, dévoile des éléments d'origine et développe 123 m2 environ qui enveloppent la cour avant en distribuant les différents espaces de vie. La cuisine avec accès traversant bénéficie sur l'aile gauche d'une petite pièce avec toilette et mezzanine tandis que l'aile droite offre une belle pièce de réception avec une luminosité traversante. Ici, la lumière et les murs en pierre créent une douce atmosphère. En perspective, un bureau-bibliothèque, une salle d'eau et trois chambres en enfilade complètent les lieux. La seconde bâtisse indépendante, édifiée en 1970, instaurée pour les enfants et les amis dispose de 67 m2 environ. Elle dévoile une véranda avec une cuisine, une salle d'eau avec espace buanderie et quatre petites chambres susceptibles d'être réaménagées. Un garage clos attenant permet le stockage du matériel de plage ou des vélos. La troisième partie indépendante, accessible de la venelle, accueille actuellement un atelier de 55 m2 environ à rénover. Il complète cette propriété idéale pour une famille ou un investissement, entre le centre-ville et la plage des sables Vigniers. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. CLASSE ENERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2740 et 3770 euros Contact : Anouchka COLIN 07.72.27.30.69 Agent commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844118760 Anouchka COLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844118760 - La Rochelle.