Ensemble de 2 maisons, dont une longère de charme

Nouveauté à découvrir en Exclusivité chez ESTUAIRE Immobilier à Blain : Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous ! Ensemble de 2 maisons dont une à rénover, sur près de 3800 m² : 1- Très belle longère indépendante, avec ses dépendances au calme dans son hameau : cette maison ancienne de type longère en pierres a bénéficié d'une extension en parpaings dans les années 70, et propose aujourd'hui une surface habitable de 130 m². Vous apprécierez son agencement, sa décoration soignée, ainsi que la qualité des matériaux et des finitions (couverture en ardoises d'Angers notamment). Très beaux espaces de vie avec le séjour de 54 m². Trois chambres et un bureau constituent le coin nuit avec salle d'eau et un wc séparé. Nombreux placards. Le chauffage de la maison est assuré par un poêle à bois et un insert à granulés (chauffage électrique en appoint). Des panneaux solaires assurent la production en électricité pour une autoconsommation. 2- L'extérieur vous offre une multitude de possibilité : une seconde maison / dépendance pouvant être aménagée en habitation est non attenante à la maison. Elle est actuellement équipée d'un point d'eau, d'un wc, et d'un système de chauffage par poêle à bois, ainsi que d'une cheminée. Un accès privatif à cette maison est possible à pied ou en voiture, la maison pouvant devenir tout à fait indépendante avec jardin et abri de jardin, et permettra d'y loger la famille, les amis ou bien de devenir un logement en location (prévoir une viabilisation en eau, car elle est aujourd'hui connectée au puits de la maison). D'autres dépendances raviront les artisans, les bricoleurs, ou les amateurs d'espace : - un hangar / atelier de 50 m² (avec sol goudronné) est fermé sur la moitié de sa surface. - un chalet en bois avec électricité et eau - plusieurs abris de jardin - une serre pour le potager - un poulailler Les plus de la maison : situation idéale et au calme à 2,5 km du centre de Blain, grand jardin clos et arboré de près de 3800 m² avec puits, assainissement conforme, 2ème maison pouvant être réhabilitée en logement avec accès indépendant, panneaux solaires avec production d'électricité en autoconsommation, nombreuses dépendances, accès sécurisé avec portail et interphone, etc ... Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail. Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ... Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM7803-ESTUAIRE