Ensemble 2 maisons 7 pièces 142 m²

Saint-Genest-d'Ambière (86110) Saint-Genest-d'Ambière est un petit village d'environ 1200 habitants, idéalement situé entre Poitiers et Chatellerault, à 25km du Futuroscope. À moins de 5 minutes se trouve la commune de Lencloitre, ou vous profiterez de tout le nécessaire à la vie courante (médecins, pharmacie, supermarchés, écoles, collège, ainsi que pleins d'autres commerces de proximité). Nous vous proposons à la vente une maison composée de deux appartements actuellement loués. Le premier appartement d'environ 85 m² est composé au RDC d'un salon, d'un coin cuisine aménagé, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous disposerez de 2 chambres et d'une salle d'eau. Enfin, pour cette première maison, à l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos et d'un garage de 36m². Quant au deuxième logement, celui-ci dispose d'un salon-cuisine et d'un wc au rez-de-chaussée. A l'étage une mezzanine desservant une salle d'eau et une chambre le tout sur une superficie d'environ 57 m². Ce bien dispose également d'un terrain clos. Si vous êtes à la recherche d'un investissement locatif, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2200.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/barraud/2316/HgRA8/honoraires_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BARRAUD Immobilier : Agent immobilier - Anthony BARRAUD - Tél. 0628749410 Carte T CPI 8601 2021 000 000 002. Ref#VM460-BARRAUD