EN EXCLUSIVITE, Vente des murs : Investissement locatif : bar-restaurant et logement loué par bail commercial à CHATEL CENSOIR

VENTE DES MURS UNIQUEMENT, LE RESTAURANT RESTE OUVERT ! Voici un bâtiment des années 1800, entretenu avec soins, dans lequel est exploité un bar-restaurant. Un premier bâtiment le long de la rue principale du village abrite au rez-de-chaussée les locaux professionnels, à savoir ; - une pièce à usage de bar, sanitaires pour la clientèle, la salle de plonge, les cuisines professionnelles, ainsi qu'une salle de restaurant avec insert. Dans les étages se trouvent la partie privative des exploitants, à savoir : - au premier étage un couloir dessert une pièce à vivre, une cuisine, deux chambres, wc et salle de bains ; - au second étage : palier desservant 3 chambres et un grenier. Deux caves dessous, l'une à usage de chaufferie et la seconde cave voûtée typique de la région. Cour sur le côté et sur l'arrière abritant une terrasse, ainsi qu'un terrain de pétanque exploité par le restaurant. Un second bâtiment dans le fond de la cour. Il contient une première partie remise et chambre froide. Puis une grande salle avec four à pizza. Grenier sur le dessus. Et pour finir un terrain sur l'arrière accessible en véhicule. Le fond de commerce actuel est exploité depuis 2021 aux termes d'un bail commercial au loyer mensuel de 900€. Et les bâtiments accueillent une exploitation de bar restaurant sans interruption depuis les années 80. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3100.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf. Ref#202389660004-2-SIROTIMMO