En exclusivité, Venelles, Villa contemporaire T6 155,24 m²

Votre Agence Aix Puyricard Immobilier vous présente à Venelles, dans un secteur résidentiel au calme absolu, cette magnifique villa contemporaine et récente (2020) de 110,18 m² avec son T2 attenant de 45,06 m² sur parcelle de 629 m² avec aménagement piscine. La villa se compose d'une entrée, d'un toilette avec lave-mains, d'une pièce de vie lumineuse de 46,45 m² avec cuisine ouverte Mobalpa, d' une buanderie donnant également sur le jardin et d' un grand garage. A l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing ( 10,49 m², 13,02 m² et 14,03 m²) , un bureau, un WC séparé et une salle de bains avec baignoire et douche. Un appartement T2 attenant, composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, avec extérieur privatif complète ce bien, et vous permet de bénéficier d'un revenu locatif ou éventuellement de l'intégrer complètement à la villa pour en faire une suite parentale de plain-pied. L'extérieur propose de belles terrasses en acajou, une pergola et une piscine. Prestations de qualité, menuiseries alu double-vitrage, volets roulant électriques, climatisation réversible, grand garage avec mezzanine, portail électrique, local piscine, arrosage auto, alarme. Posez vos valises! Disponible au plus tard au 30/06/2024 DPE en cours L'état des risques et pollutions pour ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr  Prix hors honoraires 820 000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur DPE en cours Christine PAURIOL RSAC 424739852 06 18 84 39 30 (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)