Maison + appartement F3

Pour plus de renseignements et pour les visites, contacter Olivier Hanquiez Conseiller en immobilier de l’Agence Robin des Toits. Nouveau et en exclusivité à Eschau, maison de 1930 rénovée en 2017 sur 2,50 ares de terrain dans un quartier calme. Cette maison F6 de 135 m² au sol (114 m² carrez), comprant au 1er niveau : 1 entrée, 1 dégagement, 1 séjour de 28 m², 1 cuisine équipée de 15 m², 1 chambre de 10 m² et 1 salle d’eau avec wc. Au 2ème niveau : 1 chambre de 21 m² avec dressing, 2 chambres de 10 et 12 m² (possibilité d'enlever la cloison entre les 2 chambres pour avoir une grande chambre avec dressing), 1 débarra et 1 SDB avec wc. Cette maison est également doté d’une cour de 110 m² (possibilité de créer un jardin) avec portail automatique. Chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs électriques dans les chambres. Pas de travaux à prévoir, isolation extérieur, fenêtres double vitrage pvc, volets électriques, VMC double flux et chauffe-eau thermodynamique. Au sous sol vous trouverez un appartement F3 de 63 m², comprenant 1 entrée, 1 séjour/cuisine équipée de 24 m², 2 chambres et 1 salle d’eau avec wc. Cet appartement est doté d'une cour de 40 m². Chauffage électrique, fenêtres double vitrage PVC et isolation extérieur. Un don de 770 € sera fait à une association à une association. L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/1380/wIL1g/honoraires2023.pdf Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ - Tél. 0614021051 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 031 142 RCP 127100479 L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don.. Ref#3029-ROBINDESTOITS