EN EXCLUSIVITÉ , BIEN D'INVESTISSEMENT À BREST STANGALARD / LE BOT

EN EXCLUSIVITÉ ,BIEN D'INVESTISSEMENT A BREST STANGALARD / LE BOT A découvrir sans attendre ! Rare sur le secteur : maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir, louée jusqu'à fin avril 2027 avec une rentabilité d'environ 5 %. Un investissement serein, sur un emplacement de choix, dans un quartier prisé et familial. Parfaitement exposée et classée D (chauffage à granulés), cette maison offre un excellent confort énergétique et une gestion locative sans souci. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour, donnant sur une véranda lumineuse exposée ouest, prolongée par une terrasse et un jardin clos à l'abri des regards. Une entrée indépendante, un garage et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau moderne composent un espace nuit agréable et fonctionnel. La maison bénéficie de deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités : résidence principale à terme, location classique ou colocation haut de gamme. Son environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transports, en fait un placement sûr et durable. Les atouts de cet investissement : Louée jusqu'à avril 2027 (revenus locatifs sécurisés) Aucun travaux à prévoir Chauffage à granulés économique Double entrée : flexibilité d'usage Quartier recherché et familial Rentabilité estimée à 5 % Bien clé en main Un investissement patrimonial idéal, combinant emplacement, rendement et tranquillité d'esprit. A visiter sans tarder !