EN EXCLUSIVITÉ Belle maison familiale à HERMONVILLE (51220)

Située au coeur du charmant village de Hermonville, à seulement quelques minutes de Reims, venez découvrir cette spacieuse maison familiale alliant confort moderne et vie paisible à la campagne. Aucun travaux à prévoir pour ce bien. Vous retrouvez une belle entrée avec placard, vous serez séduits par un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée et meublée, idéale pour recevoir famille et amis. Un cellier pratique, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une belle salle de bain avec douche et baignoire. Au deuxième étage, un bureau mène à une quatrième chambre, parfaite pour un espace ado, télétravail ou chambre d'amis. L'extérieur offre une grande cour close avec portail électrique, idéale pour stationner plusieurs véhicules ou profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave vient complété ce bien. Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Système domotique Somfy sur l'ensemble de la maison Adoucisseur d'eau Chauffage électrique performant Ballon thermodynamique récent Hermonville est un village recherché offrant écoles, commerces, et vie associative dynamique, à seulement 10 minutes de Reims. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Surface habitable : 140 m² Référence du bien : 2710 Taxe foncière : 709 euros Prix du bien : 319 000 euros Honoraires à la charge vendeur Date de réalisation des diagnostics : 21/06/2023 DPE : D Consommation énergie Primaire : 189/kWh/m2/an Consommation énergie Final : 82/ kWh/m2/an GES : B Émissions de gaz à effet de serre : 6 kgCO2/m2.an A compter du 1er janvier 2026 le DPE sera la suivant : DPE : C Consommation énergie primaire : 156/kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 euros et 2 160 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par DRU Sandra agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 980 230 609 Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002