En Exclusivité à Millery, Garage Automobile + possibilité du fond de commerce de 240m2 édifié sur 575m2

En Exclusivité chez Pietrapolis, Situé au 1000 route de Coutois à Millery, découvrez ce garage automobile de 240m2 édifié sur 575m2 de terrain avec possibilité d'achat du fond de commerce en supplément. La position stratégique de ce bien est idéale car il est situé au croisement des chemins de Millery, Charly, Vourles et des Sept chemins touchant facilement Orliénas, Taluyers et Montagny. Le très fort passage de ces axes permettent de garantir une très belle visibilité. La vente du fond de commerce en même temps est parfaite pour un jeune entrepreneur qui souhaite se lancer ou pour un Chef d'entreprise déjà en place qui souhaite agrandir son activité !! En place depuis 26ans, l'activité est très correct avec des chiffres positifs chaque année. C'est l'occasion de diversifier son patrimoine avec du foncier et son propre commerce. Le bâtiment propose un grand espace atelier, un vestiaire avec point d'eau, un bureau fermé et isolé pour l'accueil client. Possibilité d'agrandissement du bâtiment jusqu'à 200m2 supplémentaire sous validation de l'urbanisme de Millery. Pour les investisseurs, la rentabilité de ce bien est très correct avec possibilité de revalorisation du bail locatif. N'hésitez plus pour visiter ou faire estimer votre bien. Contactez Sébastien Riondet ou s.riondet@pietrapolis.fr Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET - Tél. 0647332216 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 813 497 047 Pietrapolis Immobilier Darcy. Ref#VM61274-PIETRAPOLIS