EN CENTRE-VILLE DE SAINT JEAN D'ANGÉLY

BIEN RARE Maison de caractère a rénover entièrement d'environ 188 m2 sur un terrain de 640 m2 comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger, une chaufferie, un dégagement ainsi qu'un wc. Le premier étage se compose d’un grand palier desservant 3 chambres et une salle de douche. Au second étage : un grenier aménageable sur la totalité comprenant 3 pièces avec charpente apparente. Chauffage central fuel. Assainissement collectif. Absence d'isolation. Simple vitrage partout. Toiture ardoises et sur la partie centrale toiture en tiges de botte. Ce bien est à proximité du centre-ville et de tous les services. Beau potentiel, de gros travaux sont à prévoir. A visiter ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5920.00 et 8050.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/879/3275L/bareme_honoraires_rochella_immobilier_01_09_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI - Tél. 0629994728 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778 Rochella, l'immobilier ensemble !. Ref#VM1702-ROCHELLA