Emplacement rare pour cette maison d'architecte.

Sous compromis : Exclusivité ! Emplacement rare pour cette maison d'architecte. Vous recherchez un environnement 'nature' tout en étant à 5 minutes en voiture du centre-ville de Gap ? Découvrez cette maison de 150m2 habitables (180m2 au sol) sur plus de 4.700m2 de terrain. Au rez-de-chaussée : un salon ouvrant sur la terrasse et le jardin, une salle à manger et la cuisine en demi-niveau, une chambre avec dressing, la salle de bains (douche italienne et baignoire) avec vue sur le jardin d'hiver. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et les mezzanines offrant des espaces d’agrément supplémentaires. Le solarium avec sa vue panoramique vous protègera totalement des regards. WC indépendant à chaque niveau. Garage, cave, piscine et abri de jardin. Canal de Gap. Bien qu'habitable en l'état, des travaux de rafraichissement sont à envisager. Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires. Le compromis pourra être rédigé par l'agence. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 572 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5040.00 €. Nos honoraires : https://www.galichetimmobilier.com/nos-honoraires.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#VM425-GALICHET