Elégante maison Tourangelle

Située dans un quartier calme et résidentiel de Joué-lès-Tours, au fond d'une impasse, cette maison des années 80 développe 192 m² habitables sur une parcelle de 574 m². Cette construction de bonne facture, entretenue avec soin, bénéficie d'une excellente isolation et de matériaux de qualité, gages de confort et de pérennité. Une entrée généreuse mène à un vaste salon-séjour traversant de près de 40 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et adossé à une cuisine contemporaine indépendante, parfaitement équipée. Un second salon, plus intimiste, ainsi qu'un grand bureau vitré, toujours de plain-pied, offrent une circulation fluide et conviviale. Une buanderie avec chaufferie complète ce niveau. L'escalier en bois, doté d'un élégant garde-corps vitré, mène à l'étage. On y découvre trois belles chambres et un bureau, toutes rehaussées par le charme d'un sol en jonc de mer et de volets intérieurs en bois, qui soulignent le caractère chaleureux de l'ensemble. L'une des chambres dispose de sa salle de bains privative ; une autre, plus singulière, se compose de plusieurs espaces distincts, dont un dressing. Une salle de bains supplémentaire vient compléter ce niveau. A l'extérieur, le jardin joliment paysagé offre un espace de stationnement, un généreux abri de jardin et une agréable terrasse. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès à l'autoroute A10, cette maison combine le calme d'un environnement préservé et la praticité d'une localisation idéale. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 euros et 3 190 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .