Joli cottage avec son grand terrain, sa grange et sa piscine. Vue !

Surface habitable : 88 m2 Chambres : 3 Terrain : 6700 m2 Dans un village proche de Fresselines, au cœur de la Vallée des Peintres, se trouve cette jolie maison indépendante, avec un grand jardin, une grange avec permis de construire, une piscine à remettre en état. La maison possède des fenêtres double vitrage bois. Chauffage grâce à un insert et des radiateurs électriques. Assainissement individuel non contrôlé, mais probablement non conforme. La maison se compose d’une belle pièce de 52 m2, avec un cheminée et un four à pain, un coin cuisine de 16 m2, aménagé et équipé. Une salle d’eau avec wc de 5.5 m2 A l’étage, une chambre d’appoint de 8 m2, deux chambres de 10 et 9.5 m2 (mesures à 1.80 m de haut) Salle d’eau avec wc. Une cave sous partie de la maison avec un ballon d’eau chaude récent. Une piscine hors sol avec terrasse dans le jardin, à remettre en route. (elle n’a pas servi cette année, terrasse à repeindre. ) La pompe date de 2022. Enfin une grange dont la toiture a été en partie refaite, avec un permis de construire accordé afin de la transformer en habitation. Beau projet à terminer. Le jardin bénéficiera d’une très jolie vue, une fois que les haies taillées un peu. La plage de Fougères, sur le lac d’Eguzon est à 10 mn. Eguzon et Dun le Palestel, avec tous commerces et services sont à 20 mn. Fresselines et ses commerces de proximité est à moins de 10 Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 129 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2126.00 et 2877.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/attegia/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ref#1110-ATTEGIA