Élégante demeure de caractère aux portes de Tours

Idéalement située sur la commune très prisée de Montbazon, au sud de Tours, cette demeure de charme développe 315 m² habitables. Son jardin bucolique, ainsi que son accès direct au bord de l'Indre en contrebas, sublime cette élégante bâtisse de la fin du XIX? siècle. Trônant à proximité du plus vieux donjon de France, cette propriété allie prestations de qualité et environnement privilégié. Dès l'entrée, le raffinement des matériaux, les superbes hauteurs sous plafond ornées de moulures, et la cheminée au style à la fois authentique et contemporain donnent le ton. Un premier salon très élégant, baigné de lumière, fait face à un second, plus intimiste. Une magnifique salle de réception est adossée à une cuisine aménagée haut de gamme, sur mesure. Une arrière-cuisine, une buanderie, ainsi qu'un accès direct à la cave à vin viennent parfaire le rez-de-chaussée. Un large vestibule avec dressing invités mène à un bel escalier accédant au premier étage. Celui-ci dessert une suite parentale, accompagnée de son dressing et de sa salle de douche privative. Deux élégantes chambres avec salle de bains communicante, ainsi qu'une dernière chambre traversante, complètent ce niveau. La clarté, le calme des lieux et la vue sur la rivière rendent cet espace particulièrement paisible. Le dernier étage offre, quant à lui, une grande chambre avec salle de douche, une vaste pièce sous une jolie charpente apparente, ainsi qu'une dernière chambre en enfilade accompagnée de son cabinet de toilette. A l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix grâce à sa terrasse panoramique, sa cuisine extérieure, et un coin détente avec spa. Une ancienne grange complète l'ensemble, laissant libre cours à divers projets ou permettant d'y stationner plusieurs véhicules. A quelques pas du centre-ville animé de Montbazon, et à seulement 20 minutes de Tours centre, cette maison offre un cadre de vie hors normes, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son accès rapide à l'autoroute A10 (à seulement 5 minutes) et à la gare TGV (à 20 minutes) constitue également un réel atout pour les déplacements réguliers. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3480 euros et 4708 euros, indexé sur les années 2021, 2022, 2023. Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .